Modelo de gestión para la regeneración urbana post-terremoto, mediante el reajuste de terrenos. Caso de Estudio: Centro Urbano de Portoviejo

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dc.contributor.advisorBaraja Gallardo, Carlos Andrés
dc.contributor.authorPilo-Pais Albuja, Esteban Francesco
dc.date.accessioned24/11/2023 14:49
dc.date.available24/11/2023 14:49
dc.date.issued2019
dc.description.abstractLos objetivos actuales en favor de mejorar las condiciones de vida y espacio público de las ciudades son temas de dialogo global y su aplicación debe ser analizada y estudiada para impulsarlo en ciudades latinoamericanas. (UN-Habitat, 2015) El punto de inflexión, generado por el terremoto del 16 de abril de 2016, da origen a nuevos planteamientos de ordenamiento territorial y desarrollo de Portoviejo. La oportunidad de regenerar un lugar que históricamente ha sido catalogado como conflictivo (lleno de comercio tanto formal como informal), en donde se abarrotan las calles de productos y de personas, constituye un nuevo campo de intervención para las autoridades locales que buscan repensar la ciudad en miras de un desarrollo sostenible y de calidad para sus habitantes. Al tomar en consideración los efectos producidos por el evento sísmico, nos encontramos no solamente con un cambio en el entorno urbano, en cuanto a vacíos generados por lotes vacantes (producto de la demolición de edificios), o edificaciones afectadas, sino que también nos encontramos con edificaciones abandonadas y locales cerrados, los cuales muestran la incidencia que tuvo este desastre en la relocalización y movimiento de los residentes de la zona de mayor grado de afectación por el sismo en Portoviejo, llamada “Zona Cero”, incrementando así los niveles de segregación. De esta manera, el presente plan de investigación tiene como fin el vincular a los propietarios de los terrenos y residentes, afectados por el evento sísmico del 16 de abril de 2016, dentro de los procesos de reconstrucción que dirige el GAD Municipal de Portoviejo, en beneficio de sus ciudadanos. El enfoque de reconstrucción del centro urbano de Portoviejo mediante la aplicación del Reajuste de Terrenos, y demás instrumentos de gestión necesarios para llevar a cabo este tipo de intervenciones, conlleva la participación de propietarios en cesiones de terreno que otorguen al municipio un mayor aprovechamiento del suelo y creación de espacio público.
dc.id.advisor172104740
dc.identifier.other8582
dc.identifier.urihttps://repositorio.puce.edu.ec/handle/123456789/13573
dc.language.isoes
dc.publisherPUCE - Quito
dc.subjectModelo de gestión
dc.subjectRegeneración urbana post-terremoto
dc.subjectReajuste de terrenos
dc.subjectCentro urbano – Portoviejo
dc.subjectInstrumentos de planificación
dc.subjectHerramientas de gestión
dc.subjectBeneficios sociales
dc.subjectEquidad territorial
dc.subjectEficiencia urbana
dc.subjectParticipación social
dc.subjectInicio del proyecto
dc.subjectElaboración del plan
dc.subjectCálculo de áreas de uso público
dc.subjectEstimación del valor del suelo
dc.subjectRedistribución de terrenos
dc.titleModelo de gestión para la regeneración urbana post-terremoto, mediante el reajuste de terrenos. Caso de Estudio: Centro Urbano de Portoviejo
dc.typemasterThesis
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Tesis - Maestría en Gestión Inmobiliaria para la Regeneración Urbana