Revitalización de la manzana urbana: propuesta de vivienda y equipamiento de regeneración barrial
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Date
2026
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Publisher
PUCE - Quito
Abstract
A lo largo del tiempo, el barrio Larrea ha experimentado un deterioro progresivo del tejido urbano, caracterizado por transformaciones espaciales no reguladas, pérdida del carácter residencial y de sus usuarios originales, así como la aparición de vacíos urbanos derivados de la obsolescencia, el abandono y la falta de mantenimiento de edificaciones, equipamientos y viviendas. Esta dinámica ha generado fragmentación espacial y debilitamiento de la identidad barrial, donde la escasa oferta de equipamientos públicos activos ha limitado la generación de nuevas redes de conectividad entre los usuarios, dificultando que los habitantes se reúnan en espacios que integren, articulen y den carácter al barrio. A pesar de su localización estratégica, el barrio Larrea presenta baja apropiación ciudadana, infraestructura peatonal limitada, escasez de áreas verdes funcionales y deficiencia de equipamientos comunitarios, lo que evidencia un desequilibrio funcional y social que afecta la vitalidad urbana.
Frente a este contexto, el proyecto propone una intervención integral sobre vacíos urbanos existentes, los cuales no fueron concebidos bajo una planificación estructurada.
El enfoque del proyecto se fundamenta en un análisis del territorio, considerando aspectos clave para el diseño arquitectónico, tales como la morfología urbana, el volumen y altura edificatoria, la densidad y distribución de edificaciones, y la conectividad de los espacios dentro del tejido barrial. Conceptualmente, la propuesta se fundamenta en las ideas de Jane Jacobs (2011), quien resalta la diversidad funcional y el uso cotidiano del espacio como elementos clave para la vitalidad urbana.
Desde esta perspectiva, el análisis proyectual tiene como objetivo optimizar la morfología urbana, fortalecer la conectividad peatonal, revitalizar el tejido barrial y fomentar la participación comunitaria, alineándose con los objetivos del Distrito Metropolitano de Quito (2018) de consolidar una ciudad resiliente, equitativa y sostenible, transformando los vacíos urbanos en oportunidades para la innovación espacial, funcional y social.
Description
Keywords
Bienes mostrencos, Morfología urbana, Barrios – Participación social, Barrios – Cultura, Biodiversidad urbana