Tesis - Ingeniería Comercial mención Administración Financiera (Sin restricción)
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Análisis y financiamiento de un proyecto: club vacacional mediante la titularización de proyectos inmobiliarios. Caso: Paradise Island Resort(PUCE - Quito, 2007) Garrido Martínez, Paúl David; Franco De la Bastida, Pablo Darío; Galarza Taco, Diego GuillermoEl tema central del presente trabajo de disertación es la titularización que consiste en el proceso mediante el cuál se emiten títulos valores susceptibles a ser negociados libremente en el mercado bursátil a través de las casa de valores. Es importante mencionar que para los procesos de titularización específicamente de proyectos inmobiliarios se los hace mediante un contrato de fideicomiso mercantil. Nuestro proyecto consiste básicamente en la construcción de un club vacacional llamado Paradise Island Resort mediante la titularización de proyectos inmobiliarios; mismo que se encontraría ubicado en la playa de Portete, cantón Muisne, provincia de Esmeraldas. Zona que ha sido escogida por su gran riqueza tanto geográfica como de biodiversidad en su flora y fauna, misma que constituye una gran fuente de explotación turística, traduciéndose en rentabilidad para proyectos de la misma naturaleza......Item Open Access Caracterización de la PYME en la industria manufacturera del Distrito Metropolitano de Quito CIIU D1541: elaboración productos de panadería(PUCE - Quito, 2010) Batallas Gordillo, Álex Eduardo; Daza Villadiego, Carmen CeciliaLas PYMEs dan empleo a una parte importante de la población económicamente activa de los países, sin embargo su contribución al valor agregado y a las exportaciones es relativamente modesta en comparación con las grandes empresas. Dado que el modelo industrial de muchos países está basado en las PYMEs es necesario conocer sus peculiaridades para apoyarlas, especialmente en tiempos de crisis. En el presente trabajo de investigación se ha llevado a cabo un análisis de las variables de caracterización de las PYMEs en la industria manufacturera correspondiente al Subsector D1541: fabricación de productos de panadería, del Distrito Metropolitano de Quito. Las variables estudiadas caracterizan la dinámica de las PYMEs en cuanto a la gestión organizativa, el desarrollo tecnológico, los sistemas de información y la calidad del empleo.Item Open Access Creación de una empresa generadora, administradora y asesora de productos empresariales, ubicada en la ciudad de Quito y Valles aledaños, identificada como centro de gestión y desarrollo empresarial ECUAPROJECT CIA. LTDA(PUCE - Quito, 2010) Garzón Viteri, Carla Graciela; Viteri Fiallos, Verónica de los Ángeles; Serrano Machado, Diego FranciscoEn el marco legal Ecuaproject, debe regirse a la presente publicación de la Superintendencia de Compañías por lo que se definirá como una Compañía Limitada. Ecuaproject Cia. Ltda. es una empresa generadora, administradora y asesora de proyectos que se desarrollará en el mercado Ecuatoriano específicamente en Quito, después de realizar la investigación de mercado, se pudo determinar que si existe mercado para llevar a cabo la ejecución de este proyecto, se estableció además que el mercado meta serían personas económicamente activas que tengan acceso al ahorro en cuanto a inversores y los emprendedores seria todos aquellos que tengan ideas y proyectos de negocios innovadores.Item Open Access Determinación de los costos no contabilizados de la mala calidad en empresas de lácteos medido a través de herramientas financieras(PUCE - Quito, 2010) Flores Pozo, Carla Alejandra; Quisiguiña Calle, Francisco JavierEn una economía dolarizada, las empresas se han visto en la necesidad de implementar nuevas estrategias que les permitan mantenerse dentro del mercado en el que se desenvuelven, una de estas es el mejoramiento de su competitividad a través de variaciones en los precios. Sin embargo, la industria láctea está sujeta a una regulación más estricta por parte del Gobierno Nacional debido a que los bienes que estas empresas ofrecen son de consumo masivo y forman parte de la canasta básica, y un incremento en sus precios tendría un impacto negativo en la economía de todos los hogaresItem Open Access El fidecomiso como herramienta de financiamiento para las pequeñas y medianas empresas en el Ecuador(PUCE - Quito, 2010) Garay Barreto, Carlos Andrés; Jaramillo Saavedra, Sebastián Patricio; Muñoz Almachi, AlfredoEl uso del fideicomiso data de la época romana, siendo utilizada y mejorada con el paso del tiempo, el nacimiento del uso de este en amércia latina comienza en Panamá en 1920 con la ayuda de Ricardo J Alfaro. En el Ecuador el fideicomiso ha sido utilizado como una herramienta de protección a la inversión desde el punto de vista legal, más que el financiero, generalmente por las instituciones del sistema financiero, que han visto en él, su efectividad y utilidad. Este estudido busca determinar la viablidad y utilidad de usar al fideicomiso como una herramienta no solo de protección legal, sino como una herramienta finaciera, que permita a travez de su aplicación cumplir con las necesidades o requerimientos de financiemianto de las PYMES para su operatividad .Item Open Access El modelo de provisiones de riesgo del sistema financiero en el Ecuador: un análisis comparativo con otros modelos(PUCE - Quito, 2010) Fonseca Suing, Javier Santiago; Valencia Flor, Leonardo David; Daza Martínez, Raúl OswaldoEl sistema bancario en el Ecuador y en América Latina en general se ha caracterizado en estos últimos años por buenos indicadores de solidez y solvencia, a pesar del escenario de desaceleración económica y de la crisis financiera en los Estados Unidos. La normativa del modelo de provisiones en los países analizados Ecuador, Argentina y Estados Unidos tienen sus diferencias, específicamente en los países latinoamericanos con Estados Unidos. Estas diferencias basadas en controles, organismos de control y la similitud en la obtención de consciencia de las Instituciones Financieras de cada unos de los países asumiendo su responsabilidad económica y social de un mal manejo financiero y sus consecuencias macroeconómicas en cada país y en muchos otros casos regionales o mundiales.Item Open Access Estudio de factibilidad para la creación de un nuevo concepto de Café Lounge al norte de la ciudad de Quito(PUCE - Quito, 2010) Gómez Gómez, Alberto Javier; Merchán Fossati, Mariano Luigi AlfonsoCafé Lounge es un proyecto de factibilidad que presenta la creación de un negocio de cafetería para el estrato medio alto - alto al norte de la ciudad de Quito, ofreciendo un servicio de primera, con personalmente altamente calificado y donde la palabra confort está siempre a la disposición del cliente. A través de un estudio de mercado se analizó las preferencias y gustos de las personas que visitan cafeterías, de acuerdo con el último censo realizado por el INEN se pudo determinar la muestra para realizar el estudio de mercado....Item Open Access Estudio de factibilidad para la implantación de una planta turística en la reserva ecológica Los Illinizas, parroquia El Chaupi, cantón Mejía, provincia de Pichincha(PUCE - Quito, 2010) Bermeo Arcos, María Alejandra; Rojas Enríquez, Andrea Gabriela; Merchán Fossati, Mariano Luigi AlfonsoLa investigación fue elaborada para determinar la factibilidad de la implantación de una planta turística en la Reserva Ecológica los Illinizas, que además de brindar servicios turísticos, sea sustentable para la parroquia El Chaupi. El estudio demostró que las condiciones del sector son favorables para la apertura de un negocio de este tipo, que el Turismo es un sector que está creciendo y que muestra grandes oportunidades. Además en el estudio de mercado demostró la existencia de una gran demanda insatisfecha y gran interés por parte del mercado. A través del estudio técnico se determinó los requerimientos necesarios para ofrecer el servicio y su alcance. Se definió también la estructura organizativa y funcional de la empresa y los aspectos legales para la constitución e implementación de la misma.Item Open Access Estudio de mercado y análisis financiero para la implementación de estrategia de venta de llantas 'On-line' para la Compañía Ecuatoriana del Caucho S.A. ERCO(PUCE - Quito, 2010) Burbano Proaño, Pablo Santiago; Serrano Machado, Diego FranciscoEl siguiente trabajo fue elaborado con el objetivo de determinar la factibilidad de implementación de la estrategia de venta de llantas on-line en la ciudad de Quito para la compañía Ecuatoriana del Caucho S.A. ERCO, empresa fabricante de llantas, con presencia en el mercado de más de 50 años Para el desarrollo de este plan se efectuó en primer lugar un análisis de los factores internos y externos que influyen en el desarrollo de esta estrategia. Posteriormente, se estableció la visión estratégica, la misma que permitió determinar misión, visión y objetivos de la organización. Como segundo paso se desarrolló un estudio de mercado y plan de marketing, en el que se pudo analizar el comportamiento del mercado proveedor, competidor, y consumidor. La investigación de mercado posibilitó conocer los gustos y preferencias de clientes, frecuencia de compra, volumen de ventas, precio de venta y tipo de competencia. Posteriormente, en el estudio de factibilidad técnica se analizo factores como el transporte, mano de obra, infraestructura organizacional, entre otras. Por último, se elaboró el estudio de la factibilidad financiera en la que se efectuaron los presupuestos para los próximos 5 años en 3 escenarios: optimista, normal y básico.Item Open Access Habilidades gerenciales propuestas desde el punto de vista científico requeridas para desempeñar cargos gerenciales en las grandes industrias de Quito. Subsector : fabricación de cementos, fabricación de muebles, cerámicas, artículos de plástico y otras industrias manufactureras de la gran industria de Quito(PUCE - Quito, 2010) Alulema Yánez, Paola Alexandra; Terán Castrillón, Lilia ElizabethEl presente trabajo se desarrolla con el objetivo de que sirva de directriz para el desarrollo de habilidades gerenciales en la Gran Industria de Quito. Los gerentes del subsector de fabricación de cementos, de muebles, de cerámicas, de artículos de plástico y otras industrias manufactureras de la Gran Industria de Quito deben desarrollar las habilidades propuestas desde el punto de vista científico para desempeñar cargos gerenciales; demostrando en todo momento experiencia, profesionalismo y liderazgo, permitiendo romper esquemas tradicionales con aquellas personas que no tienen capacidad de adaptación al cambio del mundo globalizado en el que debemos desarrollarnos.La investigación está apoyada en fuentes de información primaria y secundaria.Item Open Access Medición del nivel de gestión empresarial y capacidad exportadora de 11 pequeñas y medianas organizaciones agroproductivas rurales de la sierra y costa del Ecuador(PUCE - Quito, 2010) Gutiérrez Sánchez, Paulo César; Daza Martínez, Raúl OswaldoLa investigación se centra en el análisis del nivel de gestión empresarial de 11 microempresas rurales, aplicando una metodología del Instituto Interamericano de Cooperación para la Agricultura – IICA-OEA, Organismo miembro del Sistema Interamericano. La metodología es conocida como Plataformas de Exportación” y fue adaptada a la realidad ecuatoriana en el año 2008. El trabajo investigativo se divide en las siguientes partes: La primera parte hace referencia a la definición del problema, objetivos, a los diferentes conceptos teóricos sobre cuales se basa este trabajo, y además a la presentación de la metodología para el desarrollo de la investigación.....Item Open Access Metodología de calificación de los sujetos de crédito de las microfinancieras en el Ecuador(PUCE - Quito, 2010) Castillo Ruilova, Natalia Andrea; Estrella Barros, Diana Carina; Herrera Heredia, María IsidoraLos microcréditos nacieron como una iniciativa para la lucha contra la pobreza, su precursor fue el Dr. Muhammad Yunnus en Blagladesh con la creación del Banco Grameen. Su objetivo principal es ser una herramienta de financiamiento para la generación de empleos, ingresos y para la creación de nuevas oportunidades. En el país en los últimos 5 años se ha dado un marcado crecimiento, hasta el 2008 se ha otorgado USD$ 130 millones mensuales mientras que en el 2009 se generaron 90 mil operaciones de crédito. Con este breve análisis de cifras, se puede concluir que el microcrédito es una parte importante del sistema financiero ya que representa el 12% del total de la cartera de créditos.Item Open Access Modelo de gestión para controlar el riesgo crediticio. Caso: Dulcinea del Ecuador S.A.(PUCE - Quito, 2010) Cattany Toapanta, Priscila Magdalena; Pavón Santillán, Marcela Fernanda; Ordóñez Guerrero, Roberto FernandoEl presente proyecto de tesis tiene como propósito analizar a la empresa Dulcinea del Ecuador S.A., dedicada a la importación y distribución de confitería. Nuestro estudio se concentrará en su departamento de Crédito y Cartera. La tesis está conformada por cinco capítulos que exponen las bases teóricas de la gestión de crédito y el entorno en el que se desenvuelve la empresa en estudio, su estructura funcional y departamental, así como el funcionamiento actual del departamento de Crédito y Cartera, sus políticas y procedimientos.Item Open Access Plan de negocios para la implantación de un centro de asesoramiento y planificación integral para Pymes. Caso: Kronos Cía Ltda(PUCE - Quito, 2010) Cano Portero, Felipe Damián; Portero Vásquez, Eduardo GuillermoEn la actualidad, las micro, pequeñas y medianas empresas en el país y en concreto en la ciudad de Quito están sufriendo problemas causados por un alto emprendimiento derivado de la falta de trabajo, inestabilidad política, entre otros factores que aumentan el número de ellas, y a su vez una falta de procesos administrativos y funcionales hace de esto un serio problema para la continuidad en el tiempo y de esta manera el progreso de todos los empresarios de este sector. Es por eso que ha decidido crear el Centro de Asesoramiento y Planificación Integral KRONOS, para ayudar al desarrollo del talento humano emprendedor de Quito en un principio y del país en un mediano plazo. Se enfoca en áreas funcionales de la empresa, como el Marketing, las Finanzas, la Planificación Estratégica y establecimiento de normas y procesos, así como de una imagen empresarial web enfocada al uso de nuevas tecnologías desarrolladas hasta el momento.