Facultad de Ingeniería
Permanent URI for this community
Browse
Browsing Facultad de Ingeniería by Author "*Cevallos, Xavier"
Now showing 1 - 1 of 1
Results Per Page
Sort Options
Item Open Access Evaluación técnica y financiera del proyecto inmobiliario Conjunto Habitacional Villa Hermosa 3 en la ciudad de Ibarra(PUCE, 2015) García Almeida, Fernando Andrés; *Cevallos, XavierEl presente trabajo de titulación consiste en el análisis de los componentes técnicos y financieros del proyecto inmobiliario Conjunto Habitacional Villa Hermosa 3 ubicado en el sector de los Huertos Familiares, específicamente en el barrio San Andrés en la ciudad de Ibarra, provincia de Imbabura, para determinar su viabilidad técnica y financiera. El conjunto habitacional es un proyecto inmobiliario que consta de nueve casas unifamiliares de dos pisos y con un área de construcción 110 m2 cada una. El trabajo de titulación se enfoca en el análisis de los componentes técnicos del proyecto por medio de bibliografía documentada y ajustándose a los requerimientos de la Norma Ecuatoriana de la Construcción, evaluando las características técnicas del proyecto y determinando su cumplimiento con respecto a la normativa de la construcción vigente en el país. Además se realizará el análisis financiero aplicable al proyecto por medio de información recabada del análisis de costos e ingresos del proyecto así como de su cronograma de ejecución y cronograma de ventas, con el fin de determinar la viabilidad financiera del mismo. Como aspecto complementario a la investigación se hará un análisis de las características del mercado inmobiliario en la ciudad de Ibarra enfocándose en la oferta existente y posteriormente determinar un perfil del cliente. Para el análisis técnico del proyecto se utilizó documentos técnicos correspondientes al proyecto proporcionados por los responsables de la formulación y diseño del proyecto. Para el análisis financiero fue necesario la elaboración del cronograma y presupuesto del proyecto, los cuales fueron realizados utilizando información extraída de publicaciones de la Cámara de la Industria de la Construcción y además se usó información proporcionada por los responsables del proyecto.