Diseño de un modelo de proyecto inmobiliario a través de un fideicomiso mercantil para el sector de la construcción

Abstract

Un proyecto inmobiliario involucra varias ramas de estudio entre ellas administración y finanzas y con el afán de tener un mayor conocimiento dentro de estas áreas especializadas y un análisis del sector inmobiliario en la ciudad de Quito, se generará un aporte importante al momento de realizar un modelo de proyecto inmobiliario desarrollado a través de un fideicomiso mercantil inmobiliario. Es así que el presente trabajo de disertación de grado propone el diseño de un modelo de proyecto inmobiliario desarrollado a través de un fideicomiso mercantil inmobiliario para el sector de la construcción, el cual permitirá medir la factibilidad de los mismos mediante un análisis financiero para la toma de decisiones. La presente investigación se fundamenta en datos recopilados mediante el análisis de tres proyectos inmobiliarios de la ciudad de Quito administrados a través de fideicomisos mercantiles inmobiliarios. Adicionalmente, se ha realizado entrevistas al administrador fiduciario encargado de los mencionados fideicomisos inmobiliarios a efectos de tener información clara y precisa para la realización del modelo de proyecto inmobiliario. Posteriormente a estos pasos previos, se realizó el análisis de los tres proyectos inmobiliarios logrando identificar un promedio de los costos que se presentan a lo largo de la construcción y de esta manera evaluar la utilización de los recursos. Por razones de confidencialidad, se utilizaron nombres ficticios para los proyectos inmobiliarios analizados.