Efectos de la negativa de inscripción de bienes inmuebles emitidas por el registro de la propiedad del cantón Ibarra durante el año 2024 y su impacto en la seguridad jurídica de los propietarios dentro del sistema registral
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Date
2026
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Publisher
PUCE - Ibarra
Abstract
El presente trabajo de investigación, titulado Efectos de la negativa de inscripción de bienes inmuebles emitidas por el Registro de la Propiedad del cantón Ibarra durante el año 2024 y su impacto en la seguridad jurídica de los propietarios dentro del sistema registral, tuvo como objetivo general analizar los efectos jurídicos que generan las negativas de inscripción de bienes inmuebles emitidas por el Registro de la Propiedad del cantón Ibarra durante el año 2024 en la seguridad jurídica de los propietarios, mediante el estudio normativo, jurisprudencial y casuístico, con el fin de determinar el alcance de la función calificadora registral y su incidencia en la protección efectiva del derecho de propiedad. El problema de investigación se centra en el incremento de negativas de inscripción que, en varios casos, carecen de una motivación jurídica suficiente o exceden los límites de la función calificadora del registrador, generando incertidumbre en la titularidad de los bienes, afectaciones al tráfico inmobiliario y vulneraciones al principio constitucional de seguridad jurídica, situación agravada por la desactualización de la Ley del Registro de la Propiedad y su falta de armonización con el Código Orgánico General de Procesos. La investigación se desarrolló bajo un enfoque cualitativo, con un nivel descriptivo, aplicando los métodos analítico-sintético, normativista, hermenéutico jurídico y socio-jurídico. Como técnicas se emplearon la revisión documental, el análisis de diez casos judicializados y entrevistas estructuradas a funcionarios registrales, operadores de justicia y usuarios afectados. Los resultados evidencian que, si bien existen negativas de inscripción jurídicamente válidas, una parte significativa responde a interpretaciones extensivas o subjetivas, afectando la seguridad jurídica, la consolidación del derecho de propiedad y la confianza en el sistema registral, lo que revela una problemática de carácter estructural que requiere reformas normativas e institucionales.
Description
Keywords
Derecho registral, Bienes inmuebles, Inscripción registral