Propuesta para el diseño de un proyecto multifuncional cómo estrategia de microcentralidad urbana para el borde urbano de la parroquia El Sagrario de Ibarra
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Date
2026
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Publisher
PUCE - Ibarra
Abstract
El crecimiento urbano de las ciudades intermedias del Ecuador se ha caracterizado por una expansión periférica acelerada y escasamente planificada, fenómeno que en Ibarra se evidencia con claridad en el sector El Milagro, ubicado en el borde urbano oeste de la parroquia El Sagrario. Este territorio de transición urbano-rural presenta un tejido fragmentado, baja densidad habitacional, déficit de espacio público verde, limitada conectividad y una fuerte dependencia funcional respecto al centro histórico de la ciudad. Frente a esta problemática, la presente investigación tuvo como objetivo diseñar un equipamiento multifuncional de vivienda y servicios que consolide una micro centralidad ordenada en dicho borde, promoviendo un modelo de crecimiento urbano sostenible. Para ello se empleó una metodología mixta, cuantitativa y cualitativa, que combinó revisión bibliográfica y normativa, observación participante y entrevistas estructuradas, permitiendo describir y clasificar las principales sub centralidades de Ibarra y diagnosticar las condiciones específicas de El Milagro, donde la futura implantación del campus universitario UNIANDES se identificó como un factor detonante de cambio territorial. A partir de estos hallazgos se desarrolló una propuesta urbana en el Polígono de Intervención Territorial PIT-4, que incorpora un nuevo trazado vial, una red verde articuladora y proyecciones demográficas a 15 años, sobre la cual se implanta un edificio multifuncional de vivienda y servicios complementarios, organizado en torno a un eje verde central. Los resultados demuestran que la consolidación de micro centralidades planificadas constituye una estrategia viable para ordenar el crecimiento de los bordes urbanos, fortalecer la cohesión territorial y anticipar los efectos de nuevos detonantes urbanos en ciudades intermedias latinoamericanas.
Description
Keywords
Centralidades urbanas, Desarrollo territorial, Espacios públicos