Refuncionalización del centro de rehabilitación social de Ibarra para vivienda colectiva como estrategia de densificación urbana en el barrio Tahuando

Abstract

El Centro Histórico de Ibarra enfrenta un proceso de pérdida de población residente, disminución de la habitabilidad y subutilización de inmuebles patrimoniales, situación que ha debilitado su función residencial y su dinámica urbana. En este contexto, la presente investigación plantea la refuncionalización del Centro de Rehabilitación Social (CRS) mediante vivienda colectiva como estrategia de densificación urbana en el barrio Tahuando, con el propósito de fortalecer la función residencial y promover la integración entre patrimonio y ciudad. Por lo cual, para alcanzar el objetivo, se desarrolló un análisis multiescalar que comprendió el estudio de las condiciones urbanas del Centro Histórico, la identificación de las dinámicas sociales y habitacionales del barrio Tahuando, y la evaluación patrimonial del inmueble. A partir de este proceso se establecieron determinantes de diseño, criterios de intervención y una estrategia de vivienda colectiva mixta, orientada a integrar la conservación patrimonial con la recuperación de la habitabilidad y la revitalización del espacio urbano. Como resultado, la propuesta arquitectónica desarrolla 34 unidades habitacionales de distintas tipologías, con capacidad de adaptación al crecimiento familiar, complementadas con espacios culturales y comunitarios que preservan el carácter público del inmueble patrimonial. Con una capacidad inicial de 90 habitantes y una proyección de 108, el proyecto incrementa la población permanente del cuadrante y demuestra que la vivienda colectiva constituye una estrategia viable para fortalecer la habitabilidad, la densificación urbana y la revitalización integral del Centro Histórico de Ibarra.