Diseño de un plan estratégico para una empresa constructora y comercializadora de vivienda
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Date
2014
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Publisher
PUCE - Ambato
Abstract
La Planeación estratégica de mercado para una inmobiliaria, ubicada en el sector ?El Cóndor? en la ciudad de Ambato, trata de los términos particulares de diseño, desarrollo y planificación de un proyecto inmobiliario novel para alcanzar los objetivos del inversionista y de la organización. El plan estratégico comprende un conjunto habitacional de 3 casas con servicio y equipamiento en el sector ?El Cóndor? El conjunto se implanta en bloques continuos de casas adosadas de dos y tres pisos, separados por pequeñas áreas verdes y otros espacios comunes. El trabajo utiliza el método exploratorio que sirvió como base del trabajo científico ya que a través de la observación\; el tipo de investigación utilizada es la descriptiva porque permitió detallar como están las casas distribuidas, cual es el tiempo de construcción y de ejecución. El contenido y conclusiones de la planeación estratégica viabilizarán la organización y el financiamiento de la construcción. En el análisis se enfocarán desde los aspectos relacionados con el entorno macroeconómico del país\; las condiciones del mercado inmobiliario y la competencia\; las particularidades urbanas del sector y del nuevo vecindario\; hasta las características arquitectónicas técnicas del conjunto y de las edificaciones. Con esta base se ha establecido la estructura de costos de la operación\; la planeación estratégica propuesta para el éxito del proyecto establecido\; y, por medio del análisis de las fuerzas de Michael Porter, análisis financiero, y riesgos inherentes del mismo que ayudará a aumentar el capital financiero y los parámetros organizacionales que la constructora desea alcanzar. Finalmente, se ha considerado los requisitos de orden legal y los elementos sustanciales a tomar en cuenta para implementar la dirección, control y evaluación en este negocio.
Description
1. El Problema de la Investigación.--2. Marco Teórico.-- 3. Metodología de la Investigación.-- 4. Análisis e Interpretación de los Resultados.-- 5. Propuesta.--6. Conclusiones y Recomendaciones.--
Keywords
Plan estratégico, Empresas constructoras, Comercialización de viviendas, Desarrollo inmobiliario, Planificación empresarial
Citation
Quisimalín Santamaría, Luis Gilberto. (2014). Diseño de un plan estratégico para una empresa constructora y comercializadora de vivienda. Tesis (Magister en Administración de Empresas mención Planeación) - Pontificia Universidad Católica del Ecuador, Departamento de Investigación y Posgrados