El punto de equilibrio en los fideicomisos inmobiliarios, ventajas sobre las asociaciones de cuentas en participación
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Date
2024
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Publisher
PUCE - Quito
Abstract
En el Ecuador se despliegan proyectos inmobiliarios, los cuales son desarrollados a través de mecanismos jurídicos que permiten un mejor desenvolvimiento de los mismos. En este trabajo de investigación se analizaron dos mecanismos, que fueron: los fideicomisos inmobiliarios y las asociaciones de cuentas en participación. La hipótesis de esta investigación se basó en que el fideicomiso inmobiliario es el mejor vehículo jurídico para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, por su característica de alcanzar el punto de equilibrio, el cual otorga mayor seguridad jurídica a los actores que participan del fideicomiso inmobiliario y a terceros, siendo esta la ventaja de esta figura sobre las asociaciones de cuentas en participación. Se distinguió la estructura organizacional tanto del fidecomiso inmobiliario como de las asociaciones de cuentas en participación distinción que demostró que el fideicomiso inmobiliario tiene una estructura más amplia, pero con funciones y obligaciones delimitadas para cada actor, a diferencia de las asociaciones de cuentas en participación la cual es una estructura limitada, pero con amplitud de funciones para cada actor. En el presente trabajo de investigación se propusieron recomendaciones en torno a la figura del fideicomiso mercantil inmobiliario, así como, sobre las asociaciones en cuentas de participación, en cuanto a su aprovechamiento en los proyectos inmobiliarios.
Description
Keywords
El punto de equilibrio en los fideicomisos inmobiliarios, Ventajas sobre las asociaciones de cuentas en participación