Sistematización del pago de impuestos derivados de la transferencia de dominio de bienes inmuebles en el Distrito Metropolitano de Quito

Abstract

Dentro de la realidad profesional en la que nos desenvolvemos día a día, una de las ramas jurídicas que más se ha desarrollado es la del derecho inmobiliario, en gran medida por la creciente y desordenada expansión de las principales ciudades del país, que a su vez ha dado como origen el crecimiento del sector de la construcción así como del negocio de bienes raíces; mercados que tradicionalmente han ido de la mano y que cada vez buscan nuevas formas y alternativas para atender la gran demanda habitacional; fenómeno que ha sido denominado a nivel mundial como el boom inmobiliario”. A la par de este significativo crecimiento que representa un enorme beneficio para nuestra economía por ser una gran fuente de empleo, directo e indirecto, han ido surgiendo inconvenientes e inquietudes alrededor del tema que merecen ser revisados y expuestos, en miras a mejorar los procedimientos que se han venido aplicando hasta la presente fecha. Problemas tales como el sistema catastral que manejan los Gobiernos Autónomos Descentralizados, legislación confusa e imprecisa, trámites burocráticos e imperfecciones al momento de transferir el dominio de un inmueble a favor de otro propietario son, entre otros, algunos de los tópicos que han inspirado el análisis plasmado en la presente investigación...