Andrade Vallejo, María MercedesNarváez Ubidia, Wilson Ricardo2026-05-212026-05-21202415834https://repositorio.puce.edu.ec/handle/123456789/48893El estudio examina los criterios de selección de terrenos para vivienda social en Ecuador (2010-2022), focalizándose en Pedernales y Muisne tras el terremoto de 2016 y su impacto en el desarrollo urbano. Se propone optimizar el proceso con una matriz respaldada por ONU-Hábitat, CEPAL y Banco Mundial, considerando aspectos técnicos, ambientales y sociales. Se emplea una metodología inductiva para analizar la evolución nacional de los criterios y su influencia en el desarrollo sostenible de Muisne y Pedernales. Los capítulos detallan la importancia del suelo en el desarrollo urbano sostenible, abordando políticas nacionales, desafíos en el acceso al suelo y parámetros de evaluación para vivienda social. Se destaca la necesidad de integrar consideraciones ambientales y sociales, especialmente tras la promulgación de nuevas regulaciones en 2016 para fortalecer la gestión del territorio y la planificación urbana post-terremoto. Se resalta el impacto de los proyectos de vivienda social en la transformación urbana de Pedernales y Muisne, enfatizando logros y desafíos hacia la recuperación y desarrollo sostenible. El análisis revela un cambio hacia un enfoque más integral y sostenible en la selección de terrenos, con la inclusión de criterios como servicios urbanos, densidad y aspectos ambientales entre 2016 y 2023. Se subraya la importancia de la participación comunitaria y se proponen acciones para fortalecer los criterios y abordar desafíos como el cambio climático, garantizando la seguridad y calidad de vida de los residentes.esUrbanismo - Desarrollo sostenibleVivienda de interés social - EcuadorUsos del suelo - EvaluaciónPlanificación territorial - EcuadorGestión ambiental - Desarrollo urbanomasterThesis