Abstract:
El!progresivo! crecimiento!de! la!población!ha!presionado! a! la!expansión! longitudinal!de! la!mancha!
urbana;! expansión! que! frente! a! una! falta! de! control! territorial! ha! desencadenado! una! serie! de!
problemas! entre! los! que! destacan! el! uso! y! ocupación! desordenado! de! suelo,! persistente! déficit!
habitacional,! proliferación! de! terreno! vacante! al! interior! de! la! ciudad! y! principalmente! una!
disparidad!de!los!precios!de!suelo.!Los!precios!de!suelo!se!convierten!en!el!eje!central!de!la!presente!
investigación,!los!cuales!son!analizados!aplicando!el!modelo!de!precios!hedónicos!con!el!objetivo!de!
estimar! el! valor! del! suelo! en! base! a! la! utilidad! que! brindan! las! características! intrínsecas! y!
extrínsecas!que!configuran!su!valor!transable.!
